ارتفعت أسعار المنازل في فبراير بأسرع وتيرة منذ نوفمبر 2022، وفقًا لبيانات أسعار المنازل الوطنية الصادرة يوم الثلاثاء.
وارتفعت الأسعار على مستوى البلاد بنسبة 6.4% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي وأظهر مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل.
وكتب بريان لوك، رئيس السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات S&P Dow Jones، في بيان صحفي: “بعد انخفاض العام الماضي، وصلت أسعار المنازل الأمريكية إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق أو بالقرب منها”.
“إن مؤشراتنا المركبة المكونة من 10 و20 مدينة وصلت حاليًا إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق.”
وارتفع مقياس يقيس تغيرات الأسعار في 20 من أكبر مدن البلاد بنسبة 7.3%، مقارنة بزيادة قدرها 6.6% في الشهر السابق. وأظهرت بيانات من بلومبرج أن المحللين توقعوا أن تظهر هذه القراءة ارتفاع الأسعار بنسبة 6.7% مقارنة بالعام السابق.
وارتفعت الأسعار على المستوى الوطني بنسبة 0.6% مقارنة بالشهر السابق، وهي أول زيادة شهرية منذ أكتوبر الماضي. وعلى أساس معدل موسميا، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.4% في فبراير.
وأضاف لوك: “منذ الذروة السابقة للأسعار في عام 2022، فهذه هي المرة الثانية التي ترتفع فيها أسعار المنازل في مواجهة عدم اليقين الاقتصادي”.
“لقد جاء الانخفاض الأول بعد بداية دورة رفع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي. وجاء الانخفاض الثاني بعد الذروة في متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أكتوبر الماضي. ويبدو أن الحماس لتخفيضات بنك الاحتياطي الفيدرالي المحتملة وخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد دعم سلوك المشتري، مما دفع المستثمرين في 10 و 20 دولة إلى التراجع. City Composites إلى مستويات قياسية جديدة.”
وعلى أساس شهري، شهدت سياتل وسان دييغو وسان فرانسيسكو أكبر القفزات في أسعار المنازل. خلال العام السابق، شهدت سان دييغو وديترويت وشيكاغو أكبر الزيادات في الأسعار.
“إن النقص الكبير في المنازل القائمة المعروضة للبيع قد أدى إلى ارتفاع قوي بنسبة 0.4٪ [month-over-month] ارتفاع أسعار المنازل في فبراير، بما يتوافق مع دعوتنا فوق الإجماع بأن نمو أسعار المنازل سينتهي عام 2024 بنسبة 5٪ [year-over-year]”، كتب توماس ريان، الخبير الاقتصادي العقاري في كابيتال إيكونوميكس، في مذكرة للعملاء يوم الثلاثاء.
“بالنظر إلى المستقبل، في حين أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة ستمنع حدوث طفرة في أسعار المنازل، فإننا نعتقد أن الجمع بين قلة العرض وارتفاع طلب المشترين سيوفر بضع سنوات أخرى من النمو القوي في أسعار المنازل”.
. “محلل حائز على جوائز. محب للموسيقى. منشئ. هواة Twitter. مستكشف ودود. محب للتواصل ودود.”