معنويات بناة المنازل في مايو تنسحب من المنطقة السلبية

يحصل بناة المنازل على دفعة كبيرة من عدم وجود منازل موجودة للبيع ، ويبدو أن هذا يفوق بعض التحديات التي يواجهونها من الأسواق المالية.

ارتفعت ثقة البنّاء في سوق منازل الأسرة الواحدة المبنية حديثًا بمقدار 5 نقاط في مايو لتصل إلى 50 ، وفقًا للجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB) / مؤشر سوق الإسكان في ويلز فارجو (HMI). إنه الشهر الخامس على التوالي من المكاسب والقراءة الأولى لمعنويات البناء منذ يوليو والتي لم تكن سلبية ، والتي ستكون قراءة أقل من 50. استقرت المعنويات عند 69 في مايو من العام الماضي.

قال أليسيا ، رئيس مجلس إدارة NAHB: “إن بناء المنازل الجديدة يأخذ دورًا متزايدًا في السوق لأن العديد من مالكي المنازل الذين لديهم قروض أقل بكثير من معدلات الرهن العقاري الحالية يختارون البقاء ، وهذا يحافظ على المعروض من المنازل القائمة عند مستوى منخفض للغاية”. هيوي ، بناء منزل من برمنغهام ، ألاباما ، في بيان.

وأشار هيوي إلى أن شركات البناء لا تزال تواجه تحديات لتلبية الطلب المتزايد. في حين أن سعر الخشب ينخفض ​​منذ مارس ، لا يزال هناك نقص في المعروض من مواد البناء بالإضافة إلى تشديد شروط الائتمان لتطوير العقارات السكنية والبناء بسبب الأزمة المصرفية الأخيرة وارتفاع أسعار الفائدة.

من بين مكونات المؤشر الثلاثة ، ارتفعت ظروف المبيعات الحالية 5 نقاط إلى 56 ، وزادت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة 7 نقاط إلى 57 ، وزادت حركة المشترين نقطتين إلى 33.

يستفيد البناة من سوق المنزل الحالي الهزيل للغاية. انخفضت القوائم الجديدة في أبريل بنسبة 22٪ تقريبًا على أساس سنوي ، وفقًا لموقع Realtor.com. مع ضعف معدلات الرهن العقاري الآن عما كانت عليه قبل عام ونصف ، قد يتردد بعض البائعين المحتملين في التداول في منزل آخر بسعر أعلى.

READ  مؤشر داو جونز يتراجع قبل محضر اجتماع بنك الاحتياطي الفدرالي تراجع سهم Tesla إلى مستوى منخفض جديد

“في آذار (مارس) ، كانت 33٪ من المنازل المعروضة للبيع منازل جديدة في مراحل مختلفة من البناء. وبلغ متوسط ​​هذه الحصة من 2000-2019 12.7٪. ومع وجود مخزون محدود من المساكن المتاحة ، سيستمر البناء الجديد في أن يكون جزءًا كبيرًا من المشترين المحتملين قال روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في NAHB: “البحث في الأرباع المقبلة”.

كما اجتذب بناة المنازل المزيد من المشترين من خلال تقديم الحوافز ، مثل خفض معدلات الرهن العقاري. ومع ذلك ، يبدو أن هذه الأمور في طريقها إلى التراجع ويزداد الطلب.

وانخفضت حصة شركات البناء التي خفضت أسعار المساكن إلى 27٪ في مايو ، وانخفضت من 30٪ في أبريل ، و 31٪ في فبراير ومارس ، و 36٪ في نوفمبر الماضي. بينما لا يزال أكثر من نصف البنائين يقدمون نوعًا من حوافز المبيعات ، انخفضت الحصة من 62٪ في ديسمبر الماضي.

على المستوى الإقليمي ، على المتوسط ​​المتحرك لثلاثة أشهر ، لم تتغير معنويات البناء في الشمال الشرقي عند 45. ارتفعت المعنويات في الغرب الأوسط نقطتين إلى 39. وفي الجنوب ، ارتفعت بمقدار 3 نقاط إلى 52 ، وفي الغرب ارتفعت بمقدار 3 نقاط إلى 41.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *