- شهد شهر فبراير انخفاضًا بنسبة 0.5٪ على أساس شهري ، مع انخفاض الأسعار الآن بنسبة 3.7٪ عن ذروتها في أغسطس 2022 حيث استمرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأزمة تكلفة المعيشة في ردع شراء المساكن.
- قال كبير الاقتصاديين في نيشن وايد روبرت جاردنر: “بدأت البيانات الأخيرة لأسعار المنازل الضعيفة مع اضطراب الأسواق المالية استجابة للميزانية المصغرة في نهاية سبتمبر من العام الماضي”.
1 مارس 2023: شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة أكبر انخفاض سنوي لها منذ عام 2012 في فبراير ، وفقًا لـ Nationwide.
كريستوفر فورلونج | أخبار غيتي إميجز | صور جيتي
لندن – تراجعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1.1٪ سنويًا في فبراير ، وهو أول انخفاض سنوي لها منذ يونيو 2020 وأكبر انكماش منذ نوفمبر 2012 ، وفقًا لتقرير شاهده على نطاق واسع من جمعية البناء على الصعيد الوطني.
شهد شهر فبراير انخفاضًا بنسبة 0.5٪ على أساس شهري ، مع انخفاض الأسعار الآن بنسبة 3.7٪ عن ذروتها في أغسطس 2022 حيث استمرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأزمة تكلفة المعيشة في ردع شراء المساكن.
قال كبير الاقتصاديين في نيشن وايد روبرت جاردنر في بيان صحفي يوم الأربعاء: “بدأ التشغيل الأخير لبيانات أسعار المنازل الضعيفة مع اضطراب الأسواق المالية استجابة للميزانية المصغرة في نهاية سبتمبر من العام الماضي”.
“بينما عادت أوضاع السوق المالية إلى طبيعتها منذ بعض الوقت ، ظل نشاط سوق الإسكان ضعيفًا.”
ارتفعت معدلات الرهن العقاري في سبتمبر 2022 بعد أن أدت “الميزانية المصغرة” لخفض الضرائب الكارثي لرئيس الوزراء السابق ليز تروس إلى عمليات بيع تاريخية في سوق السندات الحكومية البريطانية ، مما أدى في النهاية إلى تدخل بنك إنجلترا واستقالة تروس بعد 44 يومًا. في المكتب.
وأوضح جاردنر أن هبوط فبراير يعكس على الأرجح الضرر المستمر للثقة والضغط على دخل الأسرة ، مع استمرار التضخم في تجاوز نمو الأجور ومعدلات الرهن العقاري أعلى بكثير من أدنى مستوياتها في عام 2021.
“سيكون من الصعب على السوق استعادة الكثير من الزخم في المدى القريب ، حيث يبدو أن الرياح المعاكسة الاقتصادية ستظل قوية نسبيًا ، حيث من المتوقع على نطاق واسع أن يضعف سوق العمل مع انكماش الاقتصاد في الأرباع المقبلة ، بينما تظل معدلات الرهن العقاري أعلى بكثير من المتوسط. أدنى مستوياته في عام 2021 “.
لاحظت نيشن وايد أن مدفوعات الرهن العقاري على منزل نموذجي تظل أعلى بكثير من متوسط المدى الطويل كحصة من الأجر الذي يحصل عليه المشتري لأول مرة الذي يكسب متوسط الدخل.
وفي الوقت نفسه ، لا تزال متطلبات الإيداع “مرتفعة بشكل غير قانوني” في سياق ارتفاع تكاليف المعيشة والزيادة الحادة في تكاليف الإيجار الخاصة.
وقال جاردنر: “مع ذلك ، يجب أن تتحسن الظروف تدريجياً إذا كان التضخم معتدلاً في الأشهر المقبلة كما هو متوقع ، مما يخفف الضغط على ميزانيات الأسر”.
“المكاسب القوية في الدخل الاسمي إلى جانب أسعار المساكن الضعيفة أو المتراجعة ستدعم أيضًا القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، خاصة إذا كانت معدلات الرهن العقاري تنخفض في الشهر المقبل.”
توقع المحللون انخفاض أسعار المنازل للعام بنسبة 10٪ إلى 30٪ في سيناريو واحد.
تراجعت أسهم شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة بشكل عام صباح الأربعاء ، يقودها انخفاض بنسبة 9٪ في سعر البرسيمون.
. “محلل حائز على جوائز. محب للموسيقى. منشئ. هواة Twitter. مستكشف ودود. محب للتواصل ودود.”