أغلى تاون هاوس في لندن معروض للبيع

  • أغلى تاون هاوس للبيع في لندن مدرج للتو بما يعادل حوالي 74 مليون دولار.
  • يمتد السكن ، في حي بلغرافيا ، على أكثر من 14700 قدم مربع عبر ستة مستويات ، بما في ذلك طابقان تحت الأرض.
  • يقع المنزل في تطوير Chelsea Barracks ، قطعة أرض مساحتها 13 فدانًا بيعت بمبلغ 1.3 مليار دولار في عام 2008.

صف من مساكن التاون هاوس في ثكنات تشيلسي. الإقامة المصورة في المركز مدرجة للتو بحوالي 74 مليون دولار.

ويل برايس

أدرج أحد أغلى منازل التاون هاوس في لندن يوم الاثنين مقابل 60 مليون جنيه إسترليني (حوالي 74 مليون دولار).

يمتد السكن المليء بوسائل الراحة على ستة مستويات ، بما في ذلك اثنان تحت الأرض. هناك ، ستجد مسبحًا يمتد على ارتفاع 39 قدمًا ، ومنتجعًا صحيًا ، وموقفًا للسيارات يتصل بطريق مخفي.

يتضمن المستوى الجوفي للمنزل مسبحًا يمتد على ارتفاع 39 قدمًا وسطح حمام سباحة مزود بأسرّة نهارية.

ويل برايس

يمتد المنزل المكون من ثماني غرف نوم وثمانية حمامات على مساحة تزيد عن 14700 قدم مربع ويقع في مشروع سكني جديد يسمى Chelsea Barracks ، ويقع في بلجرافيا ، أحد أغلى أحياء لندن.

تم تسمية المشروع على اسم الأرض التي يجلس عليها ، وهو موقع مساحته 13 فدانًا كان يضم على مدار 150 عامًا أفواجًا من الجيش الملكي البريطاني. تم بيع الطرد في عام 2008 من قبل وزارة الدفاع البريطانية مقابل 1.3 مليار دولار ، أو ما يعادل 100 مليون دولار للفدان. جعل سعر البيع منه أحد أكبر عمليات نقل الأراضي في التاريخ البريطاني وواحدًا من أكبر المعاملات العقارية السكنية في العالم.

ساحة ويسلر في ثكنات تشيلسي.

ويل برايس

تم شراء الموقع من قبل صندوق الثروة السيادية لدولة قطر بالشراكة مع Candy Brothers ، المطورين البريطانيين الذين باعوا لاحقًا حصتهم إلى دولة ذات سيادة. شركة الديار القطرية العقارية. أشرفت الشركة على تطوير 290 وحدة سكنية فاخرة و 130 وحدة سكنية بأسعار معقولة في الموقع.

يقع المشروع الضخم على بعد أقل من ميلين من قصر باكنغهام وأكثر بقليل من ربع ميل من نهر التايمز.

وفقًا لريتشارد أوكس ، كبير مسؤولي المبيعات والتسويق في شركة الديار القطرية ، فإن قرب الأرض من النهر وارتفاع منسوب المياه تحته يتطلب من المطور بناء حاجز تحت الأرض حول محيط منطقة البناء لمنع المياه من اختراق الموقع.

READ  بيركشاير هاثاواي: ها هي الأسهم التي اشتراها وارين بافيت وشركاه

إنه إنجاز هندسي باهظ الثمن استغرق عامين لإكماله. قالت Oakes لشبكة CNBC إن الأمر يستحق الوقت والمال لأنه فتح القدرة على البناء في الاتجاه الهابط.

الآن يحتوي المشروع على عالم تحت الأرض يمتد على مستويين من كل منزل من 13 منزلًا. ويشمل أماكن لوقوف السيارات متصلة ببعضها عن طريق طريق تحت الأرض يؤدي إلى مرآب سيارات قريب ، مما يخلق طريقة خفية للدخول إلى المنازل والخروج منها بالسيارة. وفقًا لأوكس ، لا يوجد موقف سيارات على الرصيف ، لذا فإن مناطق وقوف السيارات المخفية نعمة.

يوجد أسفل مساكن التاون هاوس أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض مما يلغي الحاجة إلى وقوف السيارات في الشارع.

ويل برايس

لم يكشف Oakes عن التكلفة الإجمالية للتطوير ، لكنه أخبر قناة CNBC أن المشروع قد اكتمل بنسبة الثلثين وقد تجاوز بالفعل 1.2 مليار دولار في المبيعات السكنية منذ عام 2015. وتفرض المساكن سعرًا مثيرًا للإعجاب للقدم المربع يبلغ متوسطه حوالي 5600 دولار .

قال أوكس: “نحن نتداول على الإطلاق بعلاوة سعرية”. “أعتقد أننا حصلنا على قسط 30٪ على المنطقة المحلية [residences]. “

الغرفة العائلية في 3 Whistler Square.

ويل برايس

عند حوالي 74 مليون دولار ، يبلغ السعر المطلوب للمنزل الريفي حوالي 5000 دولار للقدم المربع. أخبر Oakes CNBC أنه “واثق تمامًا” من الأسعار ، مضيفًا أن وحدة سكنية قيد التطوير قد بيعت بالفعل مقابل المزيد.

“الإفراج عن الطلب المكبوت في أعقاب حالة عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والإحباط من قيود السفر Covid عزز النشاط في لندن البالغ عددها 10 ملايين. [pound]قال توم بيل ، رئيس قسم الأبحاث السكنية في نايت فرانك ، إنه حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ ، كما قال لشبكة سي إن بي سي ، فإن المشترين الأثرياء السيولة يتمتعون بوضع قوي نسبيًا ويبلغ سعرهم 10 انخفض المخزون الذي يزيد عن مليون باوند بحوالي 12٪ منذ ذروته الأخيرة – سبتمبر 2015 – مما سيدعم الطلب أيضًا.

74 مليون دولار دراسة بيت المدينة.

ويل برايس

على سبيل المثال ، في عام 2022 ، شهد سوق العقارات فائقة الجودة في لندن التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين جنيه إسترليني ، 162 صفقة ، بزيادة اثنتين عن عام 2021 ، وفقًا للبيانات التي قدمتها فاتورة. من المرجح أن يرتفع الرقم بسبب التأخر في البيانات.

READ  يجب أن يراقب مستثمرو سوق الأسهم هذا الجزء من منحنى العائد بحثًا عن "أفضل مؤشر رئيسي للمتاعب في المستقبل"

وفي الوقت نفسه ، على مدى الأشهر الـ 12 الماضية منذ فبراير ، شهد سوق لندن المركزي 560 عملية بيع بقيمة 5 ملايين جنيه إسترليني ، مع حدوث 60 من تلك المعاملات في بلجرافيا. في نفس التاريخ والنطاق السعري ، شهدت المنطقة متوسط ​​سعر القدم المربع بلغ 3300 دولار ، مقارنة بأكثر من 3100 دولار للقدم المربع في وسط لندن ، وفقًا لبيل.

تعزو Oakes الامتياز الكبير الذي تم تحقيقه في Chelsea Barracks إلى عاملين ، بما في ذلك أن الوحدات عبارة عن بناء جديد تمامًا ، وهو أمر نادر في بلجرافيا.

المسبح داخل نادي جاريسون تشيلسي باراكس.

الكسندر جيمس

وقال إن هناك أيضًا قيمة مضافة من خدمات الكونسيرج والأمن ومركز الصحة والعافية المخصص للمقيمين فقط في المجتمع ، والذي يسمى Garrison Club. يوفر النادي 12700 قدم مربع من وسائل الراحة الفاخرة ، بما في ذلك حوض سباحة بطول 66 قدمًا وصالة ألعاب رياضية وغرف بخار وساونا واستوديوهات تدريب خاصة.

داخل نادي Garrison Club الذي تبلغ مساحته 12700 قدم مربع.

ويل برايس

وينجذب المشترون أصحاب الثروات الكبيرة إلى ثكنات تشيلسي التي يسميها “الحبس والرحيل”.

قال أوكس ، “هنا يمكنك إلقاء المفاتيح على الكونسيرج ، وتذهب بعيدًا لشهرين وتعود لتدفئة منزلك”. “أنت تعرف أنه يمكن القيام بكل شيء من أجلك.”

إليك نظرة فاحصة حول – وتحت – أحدث قائمة في لندن بقيمة 74 مليون دولار ، والتي يتم بيعها مفروشة بالكامل.

غرفة الاستقبال الرسمية.

ويل برايس

في الطابق الأول من المنزل المكون من ستة طوابق ، في 3 Whistler Square ، توجد غرفة استقبال كبيرة يبلغ طولها أكثر من 30 قدمًا. تحتوي الغرفة على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع درابزينات حديدية مصممة خصيصًا لكل منزل في المدينة.

غرفة النوم الأساسية.

ويل برايس

الطابق الثاني من المسكن مخصص للجناح الرئيسي. تشمل المساحة التي تبلغ مساحتها 1600 قدم مربع ، والتي يمكن الوصول إليها عن طريق درج كبير أو مصعد ، ردهة ، وخزانة حقيبة يد ، وحمامين ، وخزانتين / غرف تبديل ملابس.

أحد الحمامات اثنين في الجناح الأساسي.

ويل برايس

طابق واحد فوق الجناح الأساسي يتكون من أربع غرف نوم للضيوف بحمام داخلي ، وطابق واحد أعلى هو شرفة على السطح.

واحدة من أربع غرف نوم بحمامات داخلية تقع في الطابق الثالث من السكن.

READ  لا يزال مقياس التضخم الرئيسي في الارتفاع ، وقد تؤدي الحرب إلى تفاقمه

ويل برايس

الآن لما هو في الأسفل. يتضمن الطابق الأول من طابقين منخفضين مطبخًا عائليًا ومنطقة لتناول الطعام مع مدخل خارجي كبير للحديقة الموجودة في الجزء الخلفي من المنزل. يمكن تحقيق ذلك على مستوى تحت الأرض لأن الحديقة الخلفية هي مستوى واحد تحت مستوى الشارع. يوجد أيضًا في هذا المستوى غرفتا نوم إضافيتان للموظفين ، والوصول إلى زوج من المصاعد ، أحدهما للمقيمين والآخر للخدمة.

منطقة عائلية منخفضة المستوى وإطلالات على الحديقة الخلفية.

ويل برايس

مستوى واحد أعمق هو المستوى الثاني تحت الأرض ، وهو الطابق الأكثر اتساعًا في المنزل ، ويمتد على أكثر من 4700 قدم مربع. يحتوي هذا المستوى على سينما وغرفة نبيذ بالإضافة إلى قبو نبيذ منفصل.

غرفة السينما في الدور الثاني تحت الأرض للمنازل.

ويل برايس

توجد أيضًا منطقة للصحة والعافية تضم مسبحًا داخليًا خاصًا بطول 39 قدمًا وصالة ألعاب رياضية وغرف تغيير الملابس وغرف بخار وساونا ، بالإضافة إلى مناطق العلاج بالمنتجع الصحي. يحتوي هذا المستوى أيضًا على مرآب بعرض 30 قدمًا مع وصول آمن إلى طريق تحت الأرض للدخول والخروج.

إحدى غرف العلاج بالمنتجع الصحي الموجودة تحت الأرض في المنزل الريفي.

ويل برايس

عبر الفناء الخلفي يوجد هيكل يسمى The Mews. الاسم هو إشارة تاريخية إلى الاسطبلات التي تم بناؤها في السابق خلف منازل المدينة الكبيرة لإيواء الخيول قبل أن يتم استبدالها بالسيارات في أوائل القرن العشرين.

عبر الحديقة الخلفية يوجد مبنى ثان يضم بيت ضيافة مزدوج يسمى The Mews.

ويل برايس

يضم هذا الإصدار الحديث بيت ضيافة دوبلكس بغرفة نوم واحدة. بينما على السطح ، يتم فصل هذا المنزل الثاني عن المسكن الرئيسي بحوالي 40 قدمًا ، مختبئًا بعمق أسفل العشب ، يرتبط المنزلين ارتباطًا وثيقًا. يمتد مستوى المسبح الجوفي ، المدفون من طابقين تحت العشب مباشرة ، على طول الفناء ، وينضم إلى أدنى مستوى من المنزل الرئيسي إلى أدنى مستوى في بيت الضيافة.

منظر داخلي لمنطقة تناول الطعام في بيت الضيافة.

ويل برايس

وقالت Oakes لشبكة CNBC إن البيع سيخضع لرسوم طوابع بنسبة 15٪ ، مما سيضيف 11.1 مليون دولار أخرى كرسوم. ويجب على المشتري أن يتوقع دفع رسوم لصاحب المنزل ، والتي تبلغ حوالي 164000 دولار في السنة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *