داخل المنزل الذي تبلغ قيمته 23.5 مليون دولار والذي قد يكسر الرقم القياسي المحلي في كاليفورنيا

من المقرر أن يصل القصر الحديث الذي تبلغ تكلفته 23.5 مليون دولار والمطل على المحيط الهادئ في جنوب كاليفورنيا إلى السوق رسميًا في 14 مايو ، وبذلك يصبح أغلى منزل على الإطلاق معروض للبيع في بلدة إنسينيتاس ، كاليفورنيا – مجتمع ساحلي يبعد حوالي 26 ميلاً. شمال سان دييغو.

السعر المطلوب للمنزل المكون من ثمانية أرقام هو أكثر من ضعف ما تم بيعه قبل أقل من ست سنوات.

“إلى جانب ارتفاع الطلب على المساكن الفاخرة التي شهدناها خلال السنوات القليلة الماضية في سان دييغو ومثل هذا العرض النادر ، نعتقد أنه تم تسعيره حيث ينبغي أن يكون ،” كيلي هوارد البوصلة ، واحدة من وكلاء الإدراج المشترك على الممتلكات.

تم استدعاء المنزل الخادع الواقع في 532 Neptune Ave. بيت الهلال سمي بأحد وسائل الراحة الفاخرة: مسبح لا متناهي على شكل هلال يحيط بشرفة خرسانية مستديرة.

حطم المنزل بالفعل الرقم القياسي للسعر المحلي عندما تم تداوله في عام 2016 مقابل 11.1 مليون دولار بعد 28 يومًا فقط في السوق. لا يزال هذا البيع هو الأعلى الذي تم تحقيقه على الإطلاق في تاريخ Encinitas ، وفقًا لسجلات خدمة القوائم المتعددة التي قدمها Howard ، الذي مثل أيضًا قائمة البيع المحطم للأرقام القياسية.

وقال “نحن واثقون من أن هذا المنزل سوف يحطم الرقم القياسي الخاص به”.

إذا كان الهيكل الزجاجي والخرساني والتيتانيوم يذكرك بقصر الملياردير الخيالي توني ستارك المطل على المحيط في أفلام Marvel’s “Iron Man” ، فقد يكون ذلك بسبب عمل المهندس المعماري والاس كننغهام.

صمم كننغهام أيضًا فائق الحداثة بيت الحلاقة، التي تقع على بعد أقل من 20 ميلاً إلى الجنوب ، في لا جولا. يعتقد البعض أن التصميم المتطور هو أحد مصادر الإلهام الواقعية لمنزل ماليبو الخيالي في ستارك ، والذي كان تم إنشاؤها بواسطة رسام وتم إحياءها باستخدام الصور التي تم إنشاؤها بواسطة الكمبيوتر.

قال هوارد “لا شيء يقترب من Crescent House ، باستثناء ربما Razor House”.

يتميز كلا المنزلين المصممين من قبل المهندس المعماري الحائز على جائزة بمنحنيات دراماتيكية وحواف مذهلة وألواح زجاجية ضخمة توفر مناظر خلابة للمحيط الهادئ.

في غضون ذلك ، ظهر Crescent House في مجلة Architectural Digest في عام 2005 وفي الحلقة الأولى للموسم الثالث من قناة HBO’s “Westworld”.

يمتد القصر على أكثر من 6300 قدم مربع ، على مستويين ، مع أربع غرف نوم وأربعة حمامات كاملة وحمامين نصفين وفقًا للقائمة. تستفيد كل غرفة تقريبًا من منظورها للسماء والمحيط بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف.

ينعطف درج مذهل حتى المستوى الثاني ، صممه المهندس المعماري ليبدو مثل الهيكل العظمي لديناصور عملاق مع فقرات وأضلاع مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ.

أخبر كننغهام آركيتكتشرال دايجست أن المنزل بُني لإعطاء “الإحساس بأنك على متن سفينة في البحر”. هذا واضح في منطقة المعيشة ، حيث يبدو المنزل ، في زوايا معينة ، وكأنه يطفو فوق المحيط.

يوجد خلف الجدران الزجاجية شرفات متدرجة تجعلك أقرب إلى البحر.

يعيش الملاك الحاليون في فلوريدا بدوام كامل ، وبعد ست سنوات من التمسك بالمنزل ، أصبحوا على استعداد للبيع.

إذا سجل الزوجان السعر المطلوب ، فإن البيع سيحقق سعرًا للقدم المربع يزيد عن 3700 دولار ، أي ما يقرب من أربعة أضعاف متوسط ​​928 دولارًا للمنازل الفاخرة المباعة في المقاطعة ، وفقًا لتقرير Elliman الفصلي. يُعرّف التقرير المنازل الفاخرة بأنها تلك التي تقع ضمن أعلى 10٪ من السوق.

وقال وكيل التسجيل هوارد “سوق السلع الفاخرة في سان دييغو شهد زيادة خطيرة في الأسعار منذ بيع منزل كريسنت آخر مرة.”

يعتقد Howard أن الطلب المتزايد في السوق ، بالإضافة إلى تصميم النسب وما يقوله هو حجم لوت أعلى من المتوسط ​​لشارع bluff-top ، كلها تعمل لصالح البائعين وستساعد في الحصول على علاوة للممتلكات.

قال هوارد إن المالكين أجروا أيضًا بعض الترقيات ، بما في ذلك تكليف المهندس المعماري الأصلي بإضافة ميزتين من أحدث ميزات النار وتجهيز القصر بالبنية التحتية للمنزل الذكي.

قال هوارد لشبكة CNBC إن لوائح البناء الساحلية الجديدة تجعل تكرار منزل مثل هذا على هذا الموقع أمرًا مستحيلًا ، وهو ما يبرر زيادة السعر بنسبة 112 ٪ عن عام 2016 ، على حد قوله.

تشير بيانات المبيعات التاريخية إلى أنه ليس من الجنون حدوث قفزة في القيمة كما قد تبدو.

بالعودة إلى أكتوبر 2016 ، آخر مرة بيع فيها Crescent House ، كان متوسط ​​سعر البيع في Encinitas يزيد قليلاً عن 1.2 مليون دولار ، وفقًا للبيانات التي جمعتها جمعية سان دييغو الكبرى للوسطاء العقاريين. في الشهر الماضي ، تجاوز هذا الرقم 2.4 مليون دولار ، مسجلاً تضاعفًا مماثلاً في أقل من ست سنوات.

لم يتم بعد رؤية ما إذا كان المنزل يمكنه الحصول على سعر الطلب الكامل الخاص به ، ولكن الطلب يزيد عن تسعة أضعاف متوسط ​​سعر المنزل في Encinitas ، وليس من السهل دائمًا العثور على مشترٍ مستعد لدفع سعر قياسي.

قال هوارد: “المشتري المميز الذي يتصل بها ويفهمها سيكون على استعداد لدفع ثمنها”.